Edito

La ZAC du Bon Lait atteste par son dynamisme de l'attractivité du territoire gerlandais.

L'année 2009 a permis la mise en chantier de deux opérations comptabilisant 233 logements et 140 logements étudiants dont les livraisons s'étaleront sur 2010 et 2011.

Trois nouvelles opérations pour près de 200 logements démarreront au cours de 2010 et 8 projets se concrétiseront par des permis de construire, totalisant près de 460 logements familiaux, 65 logements pour séniors et 70 logements étudiants.

Cette diversité recherchée sur les produits logements (du logement social à l'accession intermédiaire et libre en passant par le logement étudiant ou pour séniors), la présence de locaux de commerces ou d'activité ainsi que l'offre d'espaces publics de qualité garantissent la "fabrication d'un morceau de ville" équilibré et attractif.

Enfin pour accompagner l'arrivée des premiers habitants à qui nous souhaitons une bonne installation, des premiers travaux vont être engagés dès ce début d'année sur les espaces publics.

Gilles BUNA
Vice-Président du Grand Lyon,
Chargé de l'Urbanisme

Editorial extrait de la lettre d'information

Présentation

ESPACES PUBLICS

L’EQUIPE DU PROJET

Initiée par le Grand Lyon et lancée en 2004, la réalisation de la Zone d’Aménagement Concertée du Bon Lait (ou ZAC du Bon Lait) a été confiée à la Société d’Equipement du Rhône et de Lyon (SERL). Elle est située au coeur du quartier de Gerland entre l’avenue Jean Jaurès à l’est, les rues Clément Marot au nord, Félix Brun à l’ouest et André Bollier au sud.

Cette opération de mixité urbaine a pour objectif de générer une nouvelle centralité dans le secteur nord de Gerland :
• réalisation de nouvelles voiries,
• création de nouveaux espaces verts et lieux de vie,
• créations des bâtis,
• dotation de nouveaux équipements publics.

La ZAC Bon Lait bénéficiera d’un environnement particulièrement attractif et agréable pour les futurs résidents, étudiants, commerçants et salariés.

La ligne B du métro et la nouvelle gare Jean Macé desservent, sur l’avenue Jean Jaurès, ce nouveau quartier de ville.

Objectifs Ambitieux
L’opération de la ZAC Bon Lait s’étend sur 8 hectares.
Projet urbain complet, il vise à développer une offre mixte intégrant des logements, des commerces, des bureaux et des services.
La création d’équipements publics, avec notamment la réalisation d’une structure d’accueil petite enfance et d’une Maison du Rhône, viendra enrichir ce quartier nord de Gerland.

Pour privilégier la qualité de vie, une place importante est laissée aux espaces publics et
paysagers. Ainsi, les habitants verront la création d’espaces de vie comme  :
• la place du Traité de Rome,
• le jardin des Abruzzes,
• l’allée Léopold Sédar Senghor, avec ses aires de jeux et ses jardins.

De nombreux espaces verts verront également le jour au cœur même des programmes immobiliers.
Histoire
Au siècle dernier, les habitants de Gerland et d’ailleurs devaient à l’entreprise « Le Bon Lait » d’avoir chaque matin sur le perron leur « biche » de lait frais. Le chant des bonbonnes métalliques manipulées à grand bruit à l’aube résonne encore dans la mémoire du quartier.

L’activité de cette laiterie a cessé depuis de nombreuses années mais le nom du « Bon Lait » a perduré pour ce projet. L’îlot Bon Lait était constitué de friches industrielles, de bâtis anciens ou vétustes. L’îlot intègre également le siège des établissements Babolat, marque de renom internationale, spécialisée dans le matériel de tennis et de badminton.

Le site initial, très hétérogène, engendrait jusqu’alors une absence totale d’image et de lisibilité.
Chiffres Clés

A titre prévisionnel, le programme des constructions qu’il est prévu d’ériger à l’intérieur du périmètre représente environ 120 000 m2 SHON (hors équipements) se répartissant de la façon suivante :

Bureaux : 25 541 m2 shon dont 1 625 m² pour la MDR
Commerces /Activités : 6 081 m2 shon
Logements : 94 607 m2 shon (1 500 logements)    

Equipements :
• gymnase : 1 625 m2 shon
• équipement petite enfance : 888 m2 shon

Les premiers travaux d’infrastructures (aménagements provisoires), engagés début 2007 sont achevés.
Les aménagements définitifs seront réalisés au fur et à mesure de la construction des programmes immobiliers (voiries définitives, espaces de vie...).

Achèvement prévisionnel de la ZAC : 2013